7.协助电梯使用单位制定电梯管理制度和应急救援预案。
8.对承担电梯维保的作业人员进行教育与培训，按照特种设备作业人员考核要求，组织取得相应的《特种设备作业人员证》，培训和考核记录存档备查。
9.每年度至少进行一次自行检查，自行检查在特种设备检验机构进行定期检验之前进行，自行检查项目及其内容根据使用状况确定，但是不少于本规则年度电梯维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖电梯维保单位公章或者其他专用章的自行检查记录或者报告。
10.安排电梯维保人员配合特种设备检验机构进行电梯的定期检验。
11.在电梯维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地特种设备监督管理部门报告。
1. 电梯门无法正常开关：
①控制电路熔断器1RD、2RD或门机电路熔断器11RD过松或可能已经熔断了，需要去拧紧或者更换一个新的;
②门机传动皮带打滑，需要更换皮带;
③门机电动机DM损坏，用万用表M3、M4之间直流电压为110V，而门机不转，说明电动机损坏，应进行修复或更换;
④门机电阻RMD断丝不通，更换电阻RMD;
⑤门机电路个别连接端点(M1或M2或M3或M4)松动脱落，拧紧使线路畅通;
⑥在基站用钥匙无法正常的开关门，如果将22、24点短接，电梯关门或将22、32短接，电梯开门，说明厅外钥匙开关接触不良或已经熔断
2. 电梯到站后，但是电梯不开门。
①二级开门限位开关2KM损坏，使开门继电器JKM不能得电，电梯无法开门。短接两点38、01检查确定，能开门，说明2KM损坏，应更换2KM;
②开门区域永磁继电器损坏，使开门控制继电器JMQ不能吸合，其常开触点仍断开，继电器JKM无法得电，而不能开门，更换开门区域永磁继电器。
机械零件的保养技巧：
1、电梯曳引机需要油润滑。曳引机外壳上有两个秤。打开油嘴，检查油应该在两个刻度的中间。如果油量低于以下刻度，则说明曳引机应加油。否则，电梯将运行很长时间。润滑不好，导致电梯曳引机和电机烧毁。电梯长时间运行后，应及时更换机油，使曳引机始终保持新鲜，润滑良好。
2、电梯轿厢导靴的清洁和润滑。众所周知，导靴在导轨上运行，导靴上还有一个油杯。为使电梯运行无摩擦，需要定期给油杯加油，清洗导靴，清洗轿厢。
3、电梯厅门、轿门的保养。电梯故障一般发生在电梯厅门和轿门上，所以要注意厅门和轿门的保养。首先，在门上坎加油处加油，保持良好的润滑，电梯在运行过程中和开门时不会发出难听的声音。注意检查电梯的触摸屏或光幕式触摸屏开关线，因为电梯开门和关门的频率高，会损坏开关线，需要维护人员在每个工作中检查.如果改了要提前改，不要让用户门问题让人对电梯产品的质量产生怀疑。